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万达通过分析城市发展规划,选择人口密集、消费潜力较大的二三四线城市或强郊区域,提出商业综合体方案(如8-10万㎡购物中心+配套住宅),契合政府填补商业空白的需求。
不同城市的房地产市场表现分化明显。一线城市如北京、上海、深圳新房价格同比上涨 2.5%,核心区现房去化周期缩短至 8 个月,优质学区房溢价率回升至 12% - 15%,这些城市人口持续流入,2024 年北京常住人口增加 2.8 万人,上海、深圳分别增加 4.3 万、3.1 万人,刚需与改善需求集中释放,房产持有者迎来资产增值机遇。杭州、成都等城市通过城中村改造货币化,2025 年计划释放 0.75 - 1 亿平方米需求,带动房价环比上涨 0.8%。武汉 “人才强市” 政策实施半年来,吸引 15 万本科以上人才落户,其中 62% 选择购房,推动光谷等热点区域成交量增长 40%。然而,部分县域试点 “以旧换新” 政策,2025 年一季度县域新房去化周期仍达 18 个月,库存压力较大。
据记者多方了解,上周长三角某地金融监管部门向辖区内的银行发出提示,不得短期冲量、无序揽储。随后,该辖区银行自行梳理负债端业务,列出了相关禁止行为清单,包括如下事项:一是不得对未约定期限的保证金存款、定期存款等提前支取(随存随取)部分靠档计息或仍按原定期期限计息,或对整存整取定期存款提前付息;二是不得发行或销售“假结构性存款”“伪结构性存款”来高息维护客户;三是不得通过存款产品向关联方等进行利益输送;四是不得通过超客户实际融资需求发放贷款形成资金趴账、办理无真实贸易背景的“低风险”业务、“循环质押”、以贷转存等操作虚增存贷款数据;五是不得将同业存款计入一般性存款核算虚增存款数据;六是不得通过理财产品倒存虚增存款数据;七是不得通过手工补息、发放加息券等方式吸收存款;八是不得通过赠送实物、与互联网平台合作发放会员福利等方式吸收存款。