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鲍威尔是由特朗普在第一个总统任期任命的美联储主席。但在2018年美联储多次加息后,特朗普就公开表示对鲍威尔的不满,威胁要将其解雇。今年以来,特朗普多次抨击美联储迟迟不降息并再度威胁要炒掉鲍威尔。在美国金融市场剧烈动荡后,特朗普才改口让步。
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“C-REITs二级市场价格一方面受到其底层资产自身估值变动情况的影响,另一方面也受到市场因素影响,投资时可以通过估值定价来辅助判断后续涨幅空间大小。”左大勇称,“对于经营权类REITs来说,投资此类产品每年可获取经营回报,但到期价值为0,因此适合用IRR(内部收益率)法衡量其长期回报水平。产权类REITs到期后资产仍有残值,更接近于永续类资产,因此可以直接使用现金分派率作为其年度收益率来考量。值得一提的是,产权类REITs中的仓储物流和能源类底层资产的现金分派率较高,而特许经营权类REITs中的交通类IRR较高,分别为4.36%、12.42%和6.35%,各机构可重点关注。”