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从租金来看,全国20城普通公寓平均租金49.95元/月/平方米,环比下跌2.27%。具体来看,一线城市平均租金93.61元/月/平方米,环比下跌0.9%;新一线城市平均租金40.02元/月/平方米,环比下跌3.78%;二线城市平均租金36.09元/月/平方米,环比下降0.67%。
而值得注意的是,虽然该募投项目2024年已达到根据实际产能测算的预计效益,但其也很大程度上受益于2024年5月起生猪价格进入该轮猪周期的上行阶段。但在生猪价格于2024年8月达到高点之后,其价格便总体呈现持续快速回落态势。根据WIND数据显示,截至2025年5月底我国生猪(外三元)的价格已降至14.44元/公斤,较2024年8月中旬21.30元/公斤的高位价格已经跌去超三成之多,且目前生猪价格已与2023年低位价格基本相当。而在目前生猪价格再度持续低迷之下,未来该募投项目的实际效益还能否维持在承诺效益之上仍然高度存疑。