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其中,廊坊银行对房地产业和建筑业贷款余额合计330.84亿元,占企业贷款37.53%。结合历年贷款数据,该行对建筑业的贷款已连续7年保持增加态势,对房地产业的贷款也仅在2021年和2022年有所减少,但此后,在2023年和2024年,贷款投入恢复上涨势头。
除此之外,受房地产业务影响,公司还面临存货高企的风险。2025一季度,公司存货为9.58亿元,占营业成本806.23%,同比增长5.47%,主要是房地产开发产品及房地产开发成本,即已建成待出售的物业和尚未建成、待出售的物业。
央行于 5 月 25 日果断宣布降准 0.5 个百分点,释放约 1 万亿元长期流动性,同时同步下调政策利率 0.1 个百分点,个人住房公积金贷款利率也下调 0.25 个百分点。据住建部测算,以 100 万元 30 年期首套公积金贷款为例,利率从 3.1% 降至 2.85% 后,月供减少约 133 元,总利息支出减少 4.76 万元。这一举措显著减轻了刚需购房者的成本压力,也为有房者在房贷结构优化上提供了更多可能。住建部在 5 月例行新闻发布会上,明确指导各地 “精准支持刚性和改善性住房需求”。江苏、浙江等地迅速响应,无锡在 “苏心购房季”(2025 年 6 - 8 月)期间,对多子女家庭购买 144 平方米以下新房给予最高 5 万元消费券;南京同步将首套公积金贷款利率降至 2.6%。这些政策的实施,有效激活了区域市场,也对当地房产持有者的资产价值产生积极影响。
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