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“展望未来,预计公募REITs一、二级市场同类型标的的估值价差仍存在,各机构积极参与公募REITs一级市场或仍是现阶段胜率较高的策略。”中信证券首席经济学家明明表示,“下半年一、二级市场价差带来的一级市场配置机会仍然值得关注。此外,新上市的数据中心REITs、能源REITs、厂房类型的产业园区REITs、现金流相对稳定且存在估值性价比的仓储物流REITs同样值得关注。”
近年来最接近成功的案例,属于民生银行。2023年8月左右,民生银行发布公告称,综合考虑资本市场环境,经审慎分析与论证,决定终止可转债发行事项并撤回相关申请文件。而民生银行这笔500亿元可转债项目于2017年3月开始筹备,2020年1月经原银保监会批准后,同年8月被证监会受理。2020年至2021年,该可转债项目收到两轮来自证监会的意见反馈,涉及该行内控制度、资管新规发布后的整改进度、理财业务风险、票据相关的违规经营事项、2021年业绩大幅下滑原因、股东持股质押超50%、募集资金使用合理性等。但最后,民生银行还是没能”如愿“。