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即时零售渠道当前仍处快速增长阶段,2024-2026年CAGR为20%+。即时零售渠道2024年规模约7800亿元(同比+20%),当前渗透率为1.6%。预计2026年即时零售市场规模有望达到1.2万亿(对应2024-2026年CAGR为23%)。供给端看,主要可拆分为平台和自营两大模式。其中:平台模式为即时零售行业的主要供给模式(占比60%+),典型代表为美团闪购、京东到家、饿了么。供给端可进一步拆分为实体零售业态的外卖化(80%GMV)及闪电仓(20%GMV),本质是线下门店的外卖化。自营模式可进一步分为前置仓模式和店仓一体模式,模型打磨多年,典型代表为:山姆、盒马、叮咚买菜等。不同于平台-闪电仓模式依靠销售白牌商品满足应急性需求拉高盈利,自营模式注重高毛利自有品牌打造,拉升盈利水平,头部品牌已形成较强的用户粘性。
瑞银认为,若分拆最终成事,将释放领展的资产价值,并加速其轻资产转型,在乐观情况下假设按账面价值剥离资产,估计可带来1.24亿港元的潜在持续管理费及60亿港元的价值释放,但考虑到资产规模庞大,分阶段进行或更可行。
一年前,即2024年6月14日,方维同创通过司法拍卖取得步森股份原控股股东东方恒正持有公司的2133.38万股流通股票(占公司股份总数的14.81%),成为步森股份单一拥有表决权份额最大的股东,上市公司控制股东、实际控制人发生变更。公司控股股东变更为方维同创,公司实际控制人变更为宝鸡财华智远管理咨询有限公司,最终控制人为宝鸡市财政局。