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值得关注的是,《办法》对企业发展规划调整的方式和情形作出规定,强调发展规划的权威性和严肃性。明确国务院国资委将对企业发展规划执行情况进行监督检查,可按照有关规定进行提示、约谈或通报;对偏离发展规划方向盲目投资等行为,将根据情节严重程度给予考核扣分等处理。
不同城市的房地产市场表现分化明显。一线城市如北京、上海、深圳新房价格同比上涨 2.5%,核心区现房去化周期缩短至 8 个月,优质学区房溢价率回升至 12% - 15%,这些城市人口持续流入,2024 年北京常住人口增加 2.8 万人,上海、深圳分别增加 4.3 万、3.1 万人,刚需与改善需求集中释放,房产持有者迎来资产增值机遇。杭州、成都等城市通过城中村改造货币化,2025 年计划释放 0.75 - 1 亿平方米需求,带动房价环比上涨 0.8%。武汉 “人才强市” 政策实施半年来,吸引 15 万本科以上人才落户,其中 62% 选择购房,推动光谷等热点区域成交量增长 40%。然而,部分县域试点 “以旧换新” 政策,2025 年一季度县域新房去化周期仍达 18 个月,库存压力较大。
而9000万元贷款中1000万元享受科创贷优惠利率,贴息后年利率只有2.6%。其余8000万元贷款均享受民品贴息2.88%,贴息后贷款年利率只有0.22%-1.27%,其中3500万元贷款利率贴息后年利率只有0.22%。
综合分析近两年公开招标信息,AI文旅类项目呈现“量高价低”特征。大多项目金额为百万级,聚焦单点应用,如景区数字化改造或垂直小程序开发,功能模块较为单一。千万级以上项目占比不足5%。而此次人民网科技(北京)有限公司中标的桂林文旅大模型项目,在当前市场中属于头部规模。