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不同城市房地产市场表现差异巨大。一线城市和部分核心二线城市,凭借经济活力强、人口吸引力大等优势,房地产市场相对稳定。例如深圳,高端住宅市场需求旺盛,房价稳中有升。而部分三四线城市,由于产业基础薄弱、人口外流严重,房地产市场面临库存积压、房价下跌困境。若贸易战和谈取得积极成果,一线城市和核心二线城市可能率先受益,经济增长带动购房需求进一步释放。但三四线城市受自身产业结构和人口因素制约,市场复苏步伐仍将缓慢,区域分化现象在未来一段时间内将持续存在。
1、我对新城的定义是困境反转股。目前市场极低的估值0.2PB是按照破产预期定价的,只要新城再坚持两年资金链不堡垒,住宅库存逐渐出清,就能转型成为购物中心运营商,实现困境反转,那么就是几倍股的投资机会。
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