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中国人民银行发布的《中国金融稳定报告(2024)》显示,利差损在低利率环境下尤为突出。利差是我国人身险公司的主要利润来源。随着利率中枢下移,人身险资金运用收益率明显下降,但负债成本较为刚性,加之资产久期普遍短于负债久期,人身险公司面临资产收益难以覆盖负债成本的压力。
并购背景与目的:本次并购属于同一实控人(深圳国资委)旗下的券商整合,旨在优化市属国有金融资产战略布局,提升国有资本配置效率。通过收购万和证券,国信证券希望把握海南自由贸易港政策优势,拓展跨境资产管理等创新业务,并强化对粤港澳大湾区、长三角等国家战略区域的服务能力。
► 地产:基准情形整体改善,美联储年内2次降息对应美债利率中枢在4.2%,30年期抵押贷款利率在6.5%左右,2025年底成屋销量或同比抬升1.5%至410万套左右,新屋同比抬升9%至74~75万套左右,整体房屋销量较2024年同比抬升3%。但值得注意的是,三季度美债利率面临冲高风险,融资成本的提升也加剧彼时地产销售的压力。悲观情形则继续磨底,年内不降息对应30年期抵押贷款利率维持在7%左右,增长压力或使得居民购房负担能力回落至2024年三季度衰退预期的水平。我们预测2025年底成屋销售同比或小幅回落1%至400万套,新屋有望同比增加5.6%至72万套左右,整体房屋销量与2024年持平。
坚持“项目跟着规划走”,充分发挥规划引导作用,落实国土空间规划的各项要求和目标,衔接国民经济和社会发展、住房发展、城市更新、土地整备、土地储备等各项同层次计划,结合城市建设发展实际需求,科学合理安排全市建设用地供应规模和结构。