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《规范》落地已一月有余。近期,《证券日报》记者实地探访北京市多个房地产项目后发现,目前已有大批房企竞相涌入“好房子”赛道,且以“第四代住宅”“好房子”为卖点的新房项目也开始入市。当前,“好房子”建设已进入实践阶段,房地产行业已踏上由“量”转“质”的高质量发展之路。
在资产端,要健康地提升资产管理能力,主动卸下“超能力”包袱。投研能力无疑是基金公司的核心竞争力,是为投资者创造持续稳定回报的基石。面对复杂多变的市场环境和深刻变革的行业格局,我们要有辩证思维:既要尊重规律,也要拥抱变化。
万科短期偿债压力突出:年内需偿付境内外债券本息217.6亿元,其中6-7月到期76亿元;截至2025年一季度末,货币资金755亿元,无法覆盖1557.65亿元短期债务(现金短债比仅0.48)。尽管公司启动资产处置(如转让深圳湾地块、红树湾项目收益权)并拥有2345亿元未使用银行授信,但资产变现速度远低于债务到期节奏,深铁支持暂缓违约风险却难解根本困境。
2024年新城经营性现金流是正15个亿,其中商管128个亿的收入,扣税的话就120个亿,根据近期管理层的表述,去年商管对应的净现金流有60多个亿。可以算出来开发住宅去年经营现金流净额-50亿左右。