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首先,注册制改革成效显现。A股市场募资总额(含IPO、再融资)达到5.02万亿元,占社会融资规模增量的3.57%。全面实行注册制后,超募现象趋向缓解,IPO募资更趋向合理。
截止2025Q1,公司前十大股东合计占总股本比例52.51%,公司前五大股东分别为:重庆长寿钢铁有限公司、香港中央结算(代理人)有限公司、重庆千信集团有限公司、重庆农村商业银行股份有限公司、重庆市城市建设投资(集团)有限公司。其中,第一大股东重庆长寿钢铁有限公司持股比例约23.69%,宝武集团对长寿钢铁持股比例达40%。
整体而言,优质的消费基础设施REITs是不动产当中最有可能抵御新增供给影响、保持租金和出租率稳定的标的,也是需求受经济周期影响相对较小的标的,且受益于提振内需的政策。当然,REITs市场也关注到了消费基础设施的价值,其分派率较之一年前已经明显收窄。未来,我们继续看好头部核心资产,也建议投资者关注资产规模对相关标的流动性的进一步优化。