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在供给端,融资支持加码,央行 “白名单” 专项借款规模从 2024 年的 5 万亿元扩容至 2025 年的 8.5 万亿元,推动房企平均融资成本降至 4.2%,不动产 REITs 试点加速,截至 2025 年 5 月,全国已发行保障房 REITs 项目 12 个,平均年化收益率 5.8%。品质标准提升,2025 年 5 月 1 日正式施行的《住宅项目规范》(GB55036 - 2025)明确,新建住宅需 100% 配备智能安防系统、80% 以上户型采用智能家居控制系统,并鼓励节能率≥65% 的绿色建筑,推动了住宅品质升级,对现有房产持有者的房产价值评估产生影响,高品质房产竞争力增强。
周二晚国内油脂走势分化。豆油2509收跌0.08%,报7760元/吨;棕榈油2509收跌0.91%,报8086元/吨;菜油2509收涨0.36%,报9219元/吨。现货方面,昨日广东贸易商毛豆油现货基差报价+190。外盘方面,昨晚CBOT豆油宽幅震荡,马来西亚棕榈油震荡偏弱。5月MPOB报告显示,马来西亚5月毛棕榈油产量为177万吨,环比增加5.05%;棕榈油进口为6.79万吨,环比增加18.32%;棕榈油出口为138.72万吨,环比增加25.62%;棕榈油期末库存量为199万吨,环比增加6.65%。马棕5月产量小幅超预期,出口大幅高于预期,导致库存增幅低于预期,报告利多。AmSpec数据显示,马来西亚2025年6月1-10日棕榈油出口量为327355吨,较上月同期增加8.07%。美国环保署或将在本月发布生物燃料掺混用量规定,需重点关注。预计国内油脂短期或宽幅震荡。操作上,建议棕榈油09支撑位参考7800附近。(邓丹,从业资格号: F0300922,交易资询号:Z0011401)
PPI环比持平、同比降幅走阔:一方面,国际油价和煤炭等能源需求季节性下行拖累原油和黑色系价格;另一方面,部分消费品制造业和装备制造业需求增加带动有色金属价格上行,对PPI环比带来支撑。原油方面,国际原油价格下行影响国内石油相关行业价格下降,石油和天然气开采业价格下降5.6%,精炼石油产品制造价格下降3.5%,化学原料和化学制品制造业价格下降1.2%,这3个行业合计影响PPI环比下降约0.23个百分点,超过总降幅的五成。黑色方面,煤炭需求处于淡季,电厂、港口存煤充足,加之新能源发电成本低、替代作用强,煤炭开采和洗选业价格下降3.0%,煤炭加工价格下降1.1%。南方地区高温雨水天气增多,影响部分房地产、基建项目施工,从高频数据来看,5月份国内电炉产能利用率、螺纹钢产量、水泥发运率等行业开工率均低于去年同期水平,加之钢材、水泥等建材生产供给充足,黑色金属冶炼和压延加工业、非金属矿物制品业价格均下降1.0%,煤炭开采、煤炭加工、黑色金属冶炼和非金属矿物制品业合计影响PPI环比下降约0.18个百分点。有色方面,国内促消费和设备更新等政策继续显效,部分消费品和装备制造产品需求释放,带动相关行业价格环比延续上涨,有色金属矿采选业及冶炼上涨0.8%(前值1.5%)。