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今年以来,万科已连续完成多笔债券的偿付。一季度,万科兑付了5笔公开债,本金规模合计98.9亿元。5月份时,万科又先后兑付了一笔发行规模为4.23亿美元债,以及本金规模约15亿元的“20万科04”;6月初,本金余额3.5亿元的“22万科03”也到期。
近些年,沃尔顿家族的第三代成员汤姆(Tom)和斯图尔特(Steuart)兄弟将本顿维尔变成了山地自行车运动的圣地,他们在当地修建了令人羡慕的骑行道网络,美国国家山地自行车队现在也把这里作为大本营。通过他们名下的各类房地产和酒店公司,兄弟俩还开设了布莱克街私人俱乐部BlakeSt.,会员们可以在那里健身,然后在户外吧台点饮料,接着去体验冷水浴或在泳池里畅游一番;还开设了名为Ledger的共享办公空间,其建筑外环绕着一条坡道,访客可以骑自行车直达六层楼的临时办公空间,而不必费心搭乘电梯;在他们经营的鸡尾酒吧Lady Slipper,顾客可以从龙头里接取并畅饮店内现调的饮料——一种内格罗尼酒的变体;还有希尔顿欢朋酒店(Motto by Hilton),这家精品酒店的特色是一家颇受欢迎的寿司餐厅和以提基文化为主题的酒吧。
况且,财政的“有所保留”也源于面临来自杠杆空间、利率和汇率的现实约束,期待过高并不现实。中国政府杠杆率当前为101%,低于美国疫情高峰时的120%和日本的220%,但如果经国内收入占比调整后,我国杠杆率(88%)已经高于美国(65%)及日本(86%)。而且,中国政府部门的付息压力(利息支出/GDP约3.5%)已经高于杠杆率更高的美国(3%)与日本(1.5%),使得高杠杆受到约束。此外,我国还面临利率与汇率的约束。日本从90年代100%的政府杠杆率升至220%,利率也从2%降到0%,以0甚至负利率为代价实现了高杠杆,资本账户不管制也使日本可以低息持有海外资产、日元没有大幅贬值,但中国利率下行和汇率贬值空间均相当有限,且开放资本账户难度较大。