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► 稳定回报或保值资产:存款、国债、分红与黄金。经历了自21年起持续三年的跑赢后,市场一度担心稳定回报类占优能否持续。事实上,今年以来分红类资产确也出现承压情形。但在增长与全市场投资回报率下行且缺乏明确产业主线的背景下,稳定回报或保值资产依然有其长期配置价值,尤其是可以在市场整体增长空间尚未打开的前提下,作为阶段性下行的对冲工具。
相较资产端的结构调整向好,新城短期的现金流还是很紧张的。现金流的收入主要是住宅开发收入和吾悦租金收入,以及发债和政府收储,而资金支出主要是还公开债和经营贷短期换长期降低利率,建安支出、降低应付工程款,管理费用和税费支出,确保现金流不要断。
然而,挑战之中也蕴含着巨大机遇。科创板企业普遍处于行业前沿,具备技术创新能力和长期成长潜力。从全球产业链角度看,中国科创企业正逐步从跟随者转变为引领者,在部分领域已实现关键技术突破和国产替代,长期投资价值凸显。
不过,关税风波后外资对于中国市场进一步减配,目前配置比例已经很低,且相较基准低配超1ppt,因此后续大幅流出的可能性也相对有限。更不用说部分交易性资金与区域资金,对于港股优质个股与结构亮点依然有配置意愿,也有望吸引一部分资金。