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合硕机构首席分析师郭毅认为,社区中的公共区域,如园林、会所、大门以及地下车库等,需要物业投入大量的人力物力进行维护。这些公共区域的品质提升,直接关联到居民生活状态和生活品质的提升。因此,对于购房者而言,在物业费成本提高的背景下,关注生活品质和服务状态是否能够得到相应的改善和升级,也成了一个重要的考量点。
A股近期持续呈现震荡攀升走势,上周市场成交额有所回升。本轮走高主要由外部利好共振驱动。其一,中美贸易谈判再度启动:6月9日中美经贸代表在伦敦会晤在即,双方释放的口风相对积极,市场对谈判前景更为乐观。其二,美国非农数据好于预期。美国衰退概率模型随之大幅下修,欧美股市走强,外溢情绪提振了A股风险偏好。叠加国内政策“适度加力”稳增长,多地专项债加速发行,流动性保持合理充裕,市场下行空间被进一步压缩。
尽管短期情绪回暖,但中期弹性仍受多重因素掣肘。首先,通缩缓解尚未出现明确拐点:5月CPI同比-0.1%,PPI同比-3.3%,生产端修复快于需求端,真实需求仍显不足。其次,企业盈利修复斜率有限:一季报非金融盈利同比仅+1.8%,若二季度营收以及利润边际改善不及预期,指数上行将遭遇压力。最后,估值在快速回升后分化明显:部分指数市盈率已处于近10年中等偏高水平,继续上涨或面临压力,建议仍以逢低增仓思路为主。
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