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与此同时，房地产市场逆势走强。统计局数据显示，全国住宅均价首次突破百万澳元大关，达1，002，500澳元，推动住宅总价值攀升至11.4万亿澳元（季度增1.2%）。但房价年增长率已从去年同期的9.5%放缓至5.9%，区域分化显著：新州以125万均价维持最贵市场地位，昆州（944，700澳元）超越首都领地（941，300澳元）成为第二高价区，西澳、南澳与昆州成为本轮增长主力。劳动力市场成为关键稳定器，失业率持续稳定在4.1%左右，为经济提供缓冲。
门店规模进一步巩固供应链壁垒，上游持续整合，下游深挖场景。1）万店验证商业模式，规模强化核心壁垒，公司于品类拓展、产品组合（如爆品套餐）和会员运营等维度持续精进，优化的同店将助力继续拓店。火锅食材兼具需求度好和标准化高两大特质，适合发展为垂类业态，2020-2022年在家就餐的需求激增，助力公司迅速把门店突破到万家（3年时间公司门店数量从4300家提升到9221家），进一步强化了公司的规模效应和领先优势。2）门店规模化提升对上游话语权，整合上游供应链水到渠成，公司通过自建和收购实现重点品类的产业链深度控制，通过单品单厂放大规模效应。3）销售门店场景价值可挖掘空间较多。公司是餐食行业少有掌握消费者数据的企业，目前公司在会员运营上已经有成熟的打法，仍在持续精耕；此外也在尝试门店业态的延展，比如嫁接即时零售等。
整体上看，我们认为2025年港股市场风险溢价回落空间相对有限，基准假设下美债利率回落有望支撑2-3%的估值修复空间。虽然整体修复空间有限，但今年以来港股板块表现分化明显，尤其AI相关的科技互联网，以及“异军突起”的港股新消费大幅跑赢过去几年领跑的“高分红”。那么整体估值还有多少空间？
德国车企表现更优：梅赛德斯-奔驰、宝马和大众的应付账款周转天数均在40天左右。其秘诀在于高效流程与契约精神——坚持“取货即交付”原则，货一出厂即开始计算账期，避免人为拖延。
而相对于美债数量大幅度增加的趋势，美债需求则是在锐减的，这自然导致过去一段时间里美债的收益率飙升。更为关键的是谁来买美债的问题，外国投资者减少购买，就需要美国国内相关方来接盘。美国财政部一直希望由美联储来购债，但是美联储由于疫情期间为救市而采取的无限量量化宽松货币政策而出现资产负债表飙升，手里早已囤了大量国债急需减持，好不容易将资产负债表从2020年5月的近9万亿美元资产缩减到目前的6万多亿美元，但是离2020年扩表前的4万多亿美元还有2万亿美元的差距。目前其为了化解高关税对经济的不利影响，将国债的减持额度从2022年以来的每月600亿美元降到2024年的每月250亿美元，已经是尽其所能，再要让美联储购买国债无异于缘木求鱼。所以，面对美债收益率的飙升，财政部无法依靠美联储出头买债，只能自己下场去把国债买回来。
