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问题的核心是居民和企业的回报预期仍低于成本，重点是差距而不在绝对水平。举例而言，过去几年持续的货币宽松使居民部门的购房成本已经低于3%，明显低于美国的6.5%，但面对一线城市平均不到2%的租金回报，这一水平依然不够低，这也是为何近些年房地产的每一轮反弹都无法长期持续的原因。从整体经济角度看，作为成本的实际利率（2.2%）依然低于作为回报的自然利率（0.6%），两者的差距（1.6ppt）甚至大于美国（0.8ppt）。

（二）品牌指数细分维度

6月10日，武汉经济技术开发区核心区域出让一宗住宅地块，成交总价约46907万元，成交楼面价6966元/平方米，竞得方是武汉长万置业发展有限公司，一家于3日前（6月7日）才刚成立的新公司，注册资本4.8亿元，与地价几乎相当，似乎正是为此地块而生。

规模稳健增长，负债端优势放大。截至2024年末，公司贷款总额达8.91万亿元，同比+9.38%；存款总额为15.29万亿元，同比+9.54%，规模稳健增长态势延续。截至2025年一季度末，公司贷款总额为9.36万亿元，较上年末+4.97%；客户存款总额为15.98万亿元，较上年末+4.51%。2025年一季度，公司存款付息率较2024年末-17BP，负债端优势进一步放大，反映出公司持续优化负债结构、巩固成本优势的能力。

无论是作为从业者还是作为部分苹果设备的用户，我仍然希望苹果可以加大在 AI、硬件等领域的创新投入，即便回不去乔布斯时代，也依然能为行业带来新鲜空气，让国内外友商时刻保持警觉和创新动力。但如果苹果继续保持这种 “挤牙膏” 式的创新节奏，那么它与竞争对手之间的差距可能会越来越大。至于此次WWDC25上推出的一系列更新，究竟能否得到用户的认可，我们至少有一年的时间。

所以我提出了“3%，三部分解决方案”，

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