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房地产行业的“产品”常被高频提及，但真正实现长期识别度和持续影响力的产品品牌仍属少数。项目往往从零开始设计，缺乏延续与传承。我们或许能记住某个楼盘的名字，却未必清楚它出自哪家开发商。在过往“快周转”逻辑主导下，项目更像是阶段性的成果，而非品牌资产的积累过程。多数项目更像是一次性的商品，难以建立清晰的品牌认知，企业的产品影响力也难以形成系统化、可持续的表达。产品品牌的本质，是稳定的价值主张和可预期的体验交付，它意味着一种长期主义，一种通过反复构建与持续兑现，持续维护客户信任，构建体系化、可持续的产品品牌IP，在客户心中，赢得真正的价值认同。
“准、实、新”三字概括政策亮点
当下决定中国信用周期走向的关键因素有三：关税、财政与AI，而判断下半年走向的一个视角是看这三者的相对变化。财政预期的高点在924，AI预期的高点在今年初，关税预期高点在当前的10%，下半年要出现比此前这几个高点还要乐观的情形也不容易，原因是：1）短期关税的降级反而减少了财政发力的紧迫性。我们测算，当前30%的新增关税（20%芬太尼+10%对等关税）对GDP的冲击较小，仅需1.2-1.5万亿元的额外支出即可对冲，这足以被今年“两会”安排的2.1万亿元额外支出所覆盖。即便后续再度升级，可能也要到8月12日豁免到期的三季度末；2）关税能否比当前10%还要好值得观察，否则产业链限制和转口就毫无必要，尤其要关注部分东南亚国家是否施加额外转口限制；3）AI依然方兴未艾，但比春节后刚爆发时亢奋已经“冷静”不少，后续有待跨越式的模型迭代或突破性的应用落地来催化。
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5月全球市场普遍反弹，重要股指普遍上涨。其中美股涨势最为凶猛，港股紧跟其后，A股涨势较弱。美股市场上中美10日达成日内瓦协议，在关税上暂时停战，大幅修复市场风险偏好。此外，美国企业一季度业绩表现普遍亮眼，科技股更是实现领涨，市场资金情绪较强，纳斯达克全月上涨9.56%。展望后市，美国4月PCE同比增速低于市场预期，通胀似有降温趋势，其5月PMI表现也不及预期，经济或面临衰退危机。特朗普政策行为极具不确定性与美联储在降息上持观望态度，仍需保持谨慎。
现在，万科在湖北省国资委支持下，联合拿下武汉经开区的第三幅地块，也就不难理解了。据当地市场人士称，湖北正全力支持武汉经开区打造“世界车谷”，加快壮大万亿级汽车产业集群，这里需要有与之匹配的高端住宅。万科新项目，大概率打造四代住宅，江汉大学的老师、东风总部的高管、万科老业主、沌口核心的拆迁户等买家，足以支撑起购买力。
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