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2. 周期定位与资产配置建议。
3. 我们目前和接下去的周期,依然会把回购作为股东回报重要的方式。相比较直接的现金分红,以我们每年的回购金额大概是 10 亿美元以上,就是每年的期权池所稀释的那部分,作为我们回购的基础金额。
比如龙湖地产最近几年几乎没有进行多少存货减值,所以其结算毛利率从2020年的26.5%持续下滑到 2024 年的 6.1%,除了房产售价下降外,主要就是受到高地价项目结转影响。