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对应的有息负债方面，短期借款从 2023 年的 13 亿下降到 3.7 亿；一年内到期的长期借款和债券从 2023 年的 193 亿下降到 2024 年的 120.8 亿，再到 2025 年一季度的 116.2 亿。
房企普遍聚焦在安全性高的一、二线核心城市，而且房企之间分化严重，仍有大量房企未重启拿地。根据克而瑞数据，前5月有66%的百强房企未拿地，销售TOP10房企拿地金额占百强比重达到68%。拿地企业集中在头部房企，尤其是央国企。 “目前多数房企投资保持谨慎态度，非核心城市、非核心区域地块房企参拍积极性不高”，这是克而瑞研究给出的结论。
► 成长性回报：科技、新消费、创新药等。1）新消费：建议关注我国人口和经济结构转型下的消费新趋势，如新型餐饮连锁、新渠道零售、大健康下的医疗保健及具有保健概念的食饮、具备自身IP属性的潮玩等娱乐赛道、美妆医美赛道的高景气龙头以及部分抓住新兴消费趋势的国货品牌；2）科技：或站在新一轮增长周期的起点，其核心驱动力来自AI产业化的质变与全球数字生态的重构，重点关注ROE已有修复的板块，包括媒体娱乐、科技硬件等。3）创新药：医药产业链升级，盈利显现改善趋势，主要得益于两大驱动力：一是创新药出海（License-out）增长，授权交易带来收入，改善现金流；二是部分管线商业化成功，尤其在CAR-T、ADC、GLP-1等领域的明星产品快速放量，成为重要的收入来源。4）出海：科技硬件、家电、机械、家庭用品等主要需求来自除美国以外的海外市场，已有一定市占率且竞争能力较强，结构性机会或逐步显现，但需要聚焦个股，集运和航空货运、医用耗材等主要需求来自美国、转口渠道有限且议价能力较低的板块或受较大冲击。
“盛世出华美”，是时代情绪与客户洞察的真实映照。物质的丰盈，往往孕育精神的精致，这是文明发展中的审美规律。历史上的唐代盛世，造就了诗歌、骈文与金碧辉煌的建筑服饰；西方的“文艺复兴”亦孕育了巴洛克与洛可可的瑰丽风姿。当代中国正迈入文化自觉与审美自信的复兴阶段，时代情绪激发出对“华美生活”的集体回响。甲第系正是捕捉当下的时代情绪及客户洞察，以卓越华美的设计语言，融合充满仪式感与场景张力的空间表达，诠释一种经典的“东方高定”人居表达。
