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问题的核心是居民和企业的回报预期仍低于成本,重点是差距而不在绝对水平。举例而言,过去几年持续的货币宽松使居民部门的购房成本已经低于3%,明显低于美国的6.5%,但面对一线城市平均不到2%的租金回报,这一水平依然不够低,这也是为何近些年房地产的每一轮反弹都无法长期持续的原因。从整体经济角度看,作为成本的实际利率(2.2%)依然低于作为回报的自然利率(0.6%),两者的差距(1.6ppt)甚至大于美国(0.8ppt)。
“发行可转债是银行补充一级资本的重要方式。但从目前的情况来看,短期内或很难有新的银行可转债获批。不过,当前也有其他银行在积极筹划中。”某江浙沪上市银行内部人士王敏(化名)向财联社记者表示。