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问题的核心是居民和企业的回报预期仍低于成本,重点是差距而不在绝对水平。举例而言,过去几年持续的货币宽松使居民部门的购房成本已经低于3%,明显低于美国的6.5%,但面对一线城市平均不到2%的租金回报,这一水平依然不够低,这也是为何近些年房地产的每一轮反弹都无法长期持续的原因。从整体经济角度看,作为成本的实际利率(2.2%)依然低于作为回报的自然利率(0.6%),两者的差距(1.6ppt)甚至大于美国(0.8ppt)。
值得关注的是,5月份,我国车市延续向好态势。6月9日,乘联分会发布《2025年5月份全国乘用车市场分析》显示,2025年5月全国乘用车市场零售193.2万辆,同比增长13.3%,环比增长10.1%。今年5月零售较2018年5月181万辆的最高水平增长6%,呈现超强增长态势。
从现金流情况看,持续的亏损导致维立志博的经营现金流连续净流出。报告期,维立志博的经营现金流净额分别为-4369.2万元、-1.93亿元、-1.19亿元。截至2025年3月,公司现金及现金等价物为4.31亿元,流动负债总额为4.62亿元,现金已无法覆盖短债。