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根据克而瑞统计,2024年已有超百家房企涉足代建代管业务,2025年这个数据还在增长。如今,销售额百强房企中,进军代建领域的企业占比高达约80%。市场上有意愿、有能力的企业几乎全部“下场”,代建代管代销。
应对这种市场最好的策略是:①低迷时积极介入(有托底),但亢奋时适度获利(防透支);②聚焦结构性机会,这在过去一年中屡试不爽。如何衡量低迷还是亢奋?一个行之有效的框架是加权后的风险溢价。我们测算港股市场今年盈利基准增速4-5%,30%的关税或拖累盈利增速下滑2ppt至2%,估值则空间有限。点位上:1)基准情形下,目前情绪已修复至去年10月初,若盈利不下修但也无额外提振,对应恒指23,000-24,000;2)乐观情形下,假设情绪修复至2021年初高点(意味关税有明显进展、且科技叙事再度强化),盈利兑现4-5%增长,对应恒生指数25,000-26,000点左右;3)悲观情形下,市场情绪回到上一轮中美贸易摩擦低点,对应7.7%的风险溢价,盈利增速降至零增长(关税谈判不畅,且国内政策发力不及时),对应恒指20,500点左右。行业上,结构型行情仍是主线,我们建议聚焦分红、科技、出海、新消费等,建议超配银行、电信、科技硬件、媒体娱乐、新消费、生物科技等,标配原材料、公用事业、必需消费,低配能源、地产和部分工业。
董监事及高级管理人员责任保险(以下简称“董责险”)投保热潮持续。6月9日,北京商报记者统计发现,年内有272家A股上市公司发布关于为董事和高级管理人员购买或拟购买董责险的公告,数量维持在2024年同期的高位水平。回顾来看,2024年同期,公告购买董责险的上市公司数量已经逼近2023年全年。