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国际原油期货结算价小幅收跌。WTI 7月原油期货收跌0.31美元,跌幅0.47%,报64.98美元/桶。布伦特8月原油期货收跌0.17美元,跌幅0.25%,报66.87美元/桶。
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解决之道,一是提高回报预期,二是降低融资成本。但在实际操作中,由于利率很低且流动性已经过剩,降息的边际效应也不断下降,更有效的手段是提高回报预期,但这难以靠私人部门自发实现(如财富效应),因此便需外力干预(直达需求端的财政)或者新增长点的出现(AI科技或新消费)。从这个框架出发,就不难理解去年以来市场的表现脉络:1)一方面,市场之所以能企稳反弹且底部不断抬升,恰恰是得益于这两个方面出现的积极变化(924后财政直接发力,春节后AI爆发拉动投资)。信用周期的变化也证明了这一点,私人部门信用收缩的态势得到遏制。2)但另一方面,市场又屡次冲高回落,除了预期本身容易过度亢奋外,政策“有所保留”使得信用周期没有彻底走出收缩,政策稍微“松手”(财政发力速度去年底再度放缓),私人信用便再度转弱。这也再次说明,面对诸多“现实约束”,期待政策一劳永逸的解决信用收缩问题并不现实(我们测算,若要一次性弥合当前产出缺口,需要额外扩张财政支出6-8万亿人民币)。
风险提示:宏观经济环境承压,消费超预期下行的风险;项目周边有新增竞品,项目竞争力下滑的风险;空置率上行超预期,租金下行超预期的风险;利率上行对估值造成冲击的风险;资本开支超预期的风险。
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美债的避险属性以及与美股的负相关性在近两年明显减弱,与此同时黄金和美股的跷跷板效应在近两年明显增强。4月9日,特朗普表示将4/9生效的“对等关税”框架下部分经济体附加关税暂停90天,当日纳斯达克指数大幅反弹,创有记录以来的第二大单日涨幅。但市场波动率仍高,VIX指数徘徊在30以上,市场处于不稳态加之美股二次探底,黄金日元等避险资产在4月9日后仍持续上涨。4月22日特朗普和白宫先后表态“(对华关税)将大幅下降”后,VIX指数才跌破30,市场逐步步入稳态,美股开始呈现波动率下降的稳步上涨,金价则步入调整,黄金和美股的跷跷板效应凸显。通常4月中下旬至7月上旬是美股的季节性强势时期,今年的表现也符合这一规律。随着7至9月美股步入季节性弱势阶段,美股波动放大或再度有利于黄金的表现。