性教育：中国人的误解与真相

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综合来看，当前金价的上涨受到多重因素的共同推动：美元走软、贸易谈判的不确定性、通胀预期的升温以及地缘政治风险的加剧。短期内，中美贸易谈判的进展和美国CPI数据将成为金价波动的关键变量。如果谈判取得突破或通胀数据低于预期，金价可能面临回调压力。然而，长期来看，全球经济的不确定性、央行增持黄金的趋势以及社会动荡的加剧将继续为金价提供支撑。

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市场监管总局在充分调研和广泛征求意见的基础上，会同国家网信办研究起草了《直播电商监督管理办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》），今天（10日）向社会公开征求意见。其中，明确了直播间运营者、直播营销人员服务机构、直播营销人员的责任和义务。《办法》强化直播间运营者责任，要求直播间运营者建立健全商品或者服务信息发布审核、信息公示、身份核验等制度，不得作虚假或者引人误解的商业宣传。规范直播营销人员服务机构行为，要求加强对直播营销人员的管理，建立健全直播营销人员培训、直播选品、直播纠错等制度。要求直播营销人员真实、准确、全面地介绍商品或者服务，不得欺骗、误导消费者。（央视新闻）

在供给端，融资支持加码，央行 “白名单” 专项借款规模从 2024 年的 5 万亿元扩容至 2025 年的 8.5 万亿元，推动房企平均融资成本降至 4.2%，不动产 REITs 试点加速，截至 2025 年 5 月，全国已发行保障房 REITs 项目 12 个，平均年化收益率 5.8%。品质标准提升，2025 年 5 月 1 日正式施行的《住宅项目规范》（GB55036 - 2025）明确，新建住宅需 100% 配备智能安防系统、80% 以上户型采用智能家居控制系统，并鼓励节能率≥65% 的绿色建筑，推动了住宅品质升级，对现有房产持有者的房产价值评估产生影响，高品质房产竞争力增强。

融资成本上看，我们将10年期美债和中债利率加权作为无风险利率（考虑到港股市场内地资金成交占比为30-35%，赋予美债和中债7：3权重），当前为3.67%，对应美债利率4.4%与中债利率1.7%。我们预计中国国债下行空间或有限，美债短期或有所超调，若后续美债利率从当前高位回归我们判断的中枢4%，有望支撑港股估值修复约2-3%。与此同时，目前恒指3.5%的股息率，相较1.7%的10年国债利率也仍具吸引力。

全球背景：贸易战与政策分歧的交织

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