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问题的核心是居民和企业的回报预期仍低于成本,重点是差距而不在绝对水平。举例而言,过去几年持续的货币宽松使居民部门的购房成本已经低于3%,明显低于美国的6.5%,但面对一线城市平均不到2%的租金回报,这一水平依然不够低,这也是为何近些年房地产的每一轮反弹都无法长期持续的原因。从整体经济角度看,作为成本的实际利率(2.2%)依然低于作为回报的自然利率(0.6%),两者的差距(1.6ppt)甚至大于美国(0.8ppt)。
在王金晶看来,早期投资的风险很大,如果只求财务回报,未必会有好的投资收益。但产业资本更看重的是战略协同,甚至允许单个项目财务性失败,若能实现技术闭环或者其他战略目标,仍会被视为成功。此外,从产业生态的角度来看,头部公司通过资本运作,或能加速产业链整合,推动新兴技术快速实现商业化落地。