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然而,2025年一季度局势发生了变化。迎驾贡酒营收下滑12.35%,利润下滑9.54%;口子窖则营收增长2.42%,利润增长3.59%。两者之间的营收差距从5.57亿元缩小至2.37亿元,利润差距也从3.24亿元缩小至2.18亿元。由此可见,如果口子窖能持续保持优势,未来徽酒“老二”的地位或许又将易主。
► 地产:基准情形整体改善,美联储年内2次降息对应美债利率中枢在4.2%,30年期抵押贷款利率在6.5%左右,2025年底成屋销量或同比抬升1.5%至410万套左右,新屋同比抬升9%至74~75万套左右,整体房屋销量较2024年同比抬升3%。但值得注意的是,三季度美债利率面临冲高风险,融资成本的提升也加剧彼时地产销售的压力。悲观情形则继续磨底,年内不降息对应30年期抵押贷款利率维持在7%左右,增长压力或使得居民购房负担能力回落至2024年三季度衰退预期的水平。我们预测2025年底成屋销售同比或小幅回落1%至400万套,新屋有望同比增加5.6%至72万套左右,整体房屋销量与2024年持平。
债务增加,营业收入却大幅下降,为缓解2025年的偿债压力,截至2025年5月底,万科控股股东深圳地铁集团已为其提供了约120亿元的资金支持,且借款利率仅为2.34%,远低于市场上一年期、三年期、五年期的贷款基准利率。
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