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美国的机构投资者跟非美的机构投资者持有黄金的逻辑也完全不同。你在中国买黄金,是看空美元和美债。你在美国这么做,就很难融到钱。但现在美国投资者自己也有些变化,开始有人说“只要美债发行不可持续,我就去买黄金”。
“C-REITs二级市场价格一方面受到其底层资产自身估值变动情况的影响,另一方面也受到市场因素影响,投资时可以通过估值定价来辅助判断后续涨幅空间大小。”左大勇称,“对于经营权类REITs来说,投资此类产品每年可获取经营回报,但到期价值为0,因此适合用IRR(内部收益率)法衡量其长期回报水平。产权类REITs到期后资产仍有残值,更接近于永续类资产,因此可以直接使用现金分派率作为其年度收益率来考量。值得一提的是,产权类REITs中的仓储物流和能源类底层资产的现金分派率较高,而特许经营权类REITs中的交通类IRR较高,分别为4.36%、12.42%和6.35%,各机构可重点关注。”
5月22日众议院通过版本的“大而美 ”法案预计未来10年增加的基本赤字规模为2.4万亿美元,考虑付息的赤字规模为3万亿美元,年均3000-4000亿美元的关税收入基本可以抵消。由于此次法案涉及债务上限的提高,财政部预计8月将出现的“x”日为法案的表决设定了截止日期,因此为避免违约,法案需要在7月底国会休会前完成表决。