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不同城市的房地产市场表现差异巨大。一线城市和部分核心二线城市,由于其经济活力强、人口吸引力大,房地产市场相对稳定,甚至在一些高端市场出现了需求增长的情况。而部分三四线城市,由于产业基础薄弱、人口外流等原因,房地产市场面临着库存积压、房价下跌的困境。一线城市拥有丰富的就业机会、优质的教育医疗资源,吸引了大量人口流入,住房需求持续存在。而三四线城市经济发展相对滞后,产业结构单一,无法提供足够的就业岗位,导致人口外流,住房需求减少,房地产市场供大于求。
并且,奥迈普负债压力很轻,连续三年的资产负债率都是个位数。2022-2024年、2025年一季度,公司资产负债率分别为6.95%、6.26%、8.35%、8.52%。其中2025年一季度末,公司有息负债合计0.63亿元,与广义货币资金相比几乎可以忽略不计。