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为应对贸易战带来的经济下行压力，政府出台了一系列房地产刺激政策。央行加大降息降准力度，降准 0.5% 可释放万亿资金，房贷利率也呈下降趋势，这大大降低了购房者的月供成本。同时，财政赤字率调整、国家队注资房企等措施，缓解了市场流动性压力。倘若贸易战和谈成功，经济形势好转，部分刺激政策可能面临调整。央行可能放缓降息降准步伐，房贷利率进一步下降的空间收窄。房地产政策将从单纯刺激市场，转向更加注重长期稳定与健康发展，避免因过度刺激引发新的市场泡沫。
简评：当前全球经济正面临复杂挑战，主要发达国家的经济活力明显减弱，贸易与关税政策的不确定性正在削弱企业与市场信心。多边贸易规则遭遇冲击的背景下，是否能够通过协调谈判恢复稳定的贸易环境，将在很大程度上决定未来数年全球经济的走向。未来各国或将加速区域经贸合作谈判，中国深化“一带一路”及东盟合作的战略价值凸显。
风险提示：美国降息进度和幅度可能与市场预期不同，导致相关度高的资产，诸如黄金、美债、美元指数再次大幅波动，影响到相关业务的经营。酒店供需紧平衡，商务需求持续较弱的趋势可能导致加盟商资金压力以及开店意愿可能受到影响，进而影响到酒店行业供给出清，头部加速发展的逻辑兑现。餐饮行业持续价格战在高线城市可能进一步加剧，在渠道获客成本上升的过程中，成本难以向上下游转嫁；副牌开发、产品创新、产业链延伸不及预期。化妆品行业流量转化效率不及预期，竞争落败于国际品牌。流量获取成本不断提升，国内品牌整体培育尚需时间，面临国际品牌直接竞争压力。医美监管趋严带来情绪面影响；上游企业新品开发、获批进度不及预期；产品端竞争愈加激烈；医美机构外延拓张不顺，新机构盈亏平衡期较长等。特朗普挑起的贸易争端可能对全球外贸体系造成不可逆的损伤，贸易关系可能无法回到正常水平。美国如果出现经济衰退，消费需求不足，可能带来部分经济体受损，导致全球贸易体系失衡，影响外贸需求恢复。金价大幅波动导致居民消费意愿受到影响，结婚人数和新出生人口的持续下降可能影响到庆典类黄金珠宝的终端需求。
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道生天合不是孤例。当更多企业带着股东代持的历史原罪、资金魔术的财技工具箱、监管套利的闯关策略涌向IPO，注册制亟待从形式审核走向实质判断。毕竟，资本市场的健康生态，从来不是靠化妆上市的企业撑起的。
