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与美国恰恰相反,中国的信用周期本身还处于收缩阶段,核心原因是成本高于回报预期,抑制了私人部门的主动加杠杆意愿。以地产为例,3%的按揭成本依然高于大多数城市不到2%的租金回报。应对这种局面的关键,还是在于提高回报预期,毕竟降低成本并非根治之法,且低利率和过剩流动性也限制了货币政策的边际效用。而提高回报预期的关键,则需要逆周期的财政大举发力的拉动,或者新兴增长点的提振,这也是去年底以来市场反弹的核心原因。
在需求端,政策持续松绑,刺激市场需求。信贷政策方面,央行发布的《2025 年一季度货币政策执行报告》显示,全国已有超 30 个城市取消首套房贷利率下限,西安、郑州等城市更是将商贷首付比例统一降至 15%。以西安 2025 年 5 月新政为例,购买 200 万元房产的首付从 60 万元降至 30 万元,叠加 LPR 下调预期,100 万元 30 年期商贷月供有望再减约 87 元,购房者杠杆效率显著提升。交易税费减免方面,财政部在 2025 年 4 月通知,对首套住房面积 90 平方米以下的契税税率从 1.5% 降至 1%,二套房维持 1% 不变。
在创作方面,苹果还与罗技推出了一款可以在空中“写字”的笔——Logitech Muse。同时,visionOS 26也官宣,即将支持Sony 的PlayStation VR2 Sense游戏手柄。