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► 南向:以交易和被动资金(个人)为主,阶段与边际定价权抬升,但后续“子弹”或许没有那么多。年初以来南向资金已经流入6,659亿港元,远高于去年同期的2,834亿港元。尤其3月以来,南向资金成为港股资金面的主力,其中以交易和被动资金(个人)为主。主要原因是在国内各类资产投资回报率预期下行的背景下,1)国内保险资金从分红率、汇率角度都更有动力在港股买分红资产;2)个人和灵活的交易资金也更愿意在港股博弈龙头公司驱动的结构,且港股流动性环境更容易撬动。
“在网下认购阶段,投资者可以询价确定的发行价格参与REITs份额认购,并且在产品上市之后卖出来获得一、二级市场套利收益,相比而言确定性较高。”一位保险机构投资人告诉记者,“自2021年6月第一批REITs上市,截至2025年4月2日,共有64单C-REITs产品上市,其中,上市当天就破发的只有4单,总计破发率仅为6%。另据我们测算,以2024年上市的29单REITs为例,若机构全都网下认购并打新卖出,那么扣除手续费(假设0.4%)总计收益为6.4%。再看到2025年,截至4月2日共上市REITs产品6单,若机构全都网下认购并打新卖出,那么扣除手续费(假设0.4%),总计收益高达15.4%。”
直到2024年7月,水井坊迎来新任总经理胡庭洲。与前任不同,胡庭洲并非出自帝亚吉欧体系,而是来自复星系旗下豫园股份。此前,胡庭洲曾任职于宝洁、柯达、百事等跨国企业,后担任豫园股份总裁,具备快消品管理经验和白酒产业认知。
上述股份行理财公司投资经理告诉记者:“这些平滑净值的估值方法主要应用于短期型理财产品,像我管理的期限在半年以上的含权理财产品对这些估值方法的依赖度就较低。”他补充道,采用中债估值、中证估值后,底层资产价格会直接反映市场波动,对于需要每日披露净值的短期型理财产品,若在成立初期遭遇市场调整,净值可能跌破1元,投资者便可能选择赎回。相比之下,长期限的封闭式理财产品具有天然优势:一方面,封闭期限较长,投资者无法随时赎回;另一方面,这类产品通常每周向投资者披露一次资产净值和份额净值,且相较净值波动,投资者通常更关注临近开放日时理财页面展示的近几个月的累计收益率,因此投资者对这类产品净值波动的容忍度较高。