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不同城市、不同购房人群的需求也会影响新房与二手房的选择。对于一线城市的刚需购房者而言,二手房往往更具优势。以北上广深为例,新房主要集中在偏远郊区,交通、商业等配套设施尚不完善,而核心城区的二手房周边配套成熟,通勤便利,能够满足日常生活和工作需求。同时,二手房价格相对透明,购房者可以通过参考周边房屋成交记录,对价格进行合理评估。
近年来,随着利率市场化的推进和宏观经济环境的变化,银行的净息差持续收窄。根据国家金融监督管理总局公布的数据,2025年一季度,我国商业银行的净息差进一步降至1.43%,相较于2024年四季度末下降9个基点。在资产端,贷款市场报价利率(LPR)多次下调,导致银行资产端收益持续下降。而在负债端,存款定期化趋势加剧,高息负债占比过高,使得银行付息成本居高不下,通过缩短存单的期限,银行能够更灵活地应对市场变化,降低利息支出。
🎈 世界银行发布《全球经济展望》报告,将2025年全球经济增长预期从1月的2.7%下调至2.3%,为2009年金融危机以来次低水平。报告指出,近70%国家增长预期被下调,其中美国增速预期下调0.9个百分点至1.4%,欧元区和日本分别下调至0.7%。
更糟的是,内部混乱会引来外部敌对势力的挑战。因为内战削弱了国家的统一与能力,吸引外国趁虚而入。这也是为什么内战与外战往往同时爆发的原因之一。其他原因包括:情绪高涨、民粹主义者倾向于战斗、领导者发现对外冲突能团结国内民众,因而故意制造冲突,以及在极端匮乏中,为获取所需资源而更愿意对外发动战争。