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整体而言,优质的消费基础设施REITs是不动产当中最有可能抵御新增供给影响、保持租金和出租率稳定的标的,也是需求受经济周期影响相对较小的标的,且受益于提振内需的政策。当然,REITs市场也关注到了消费基础设施的价值,其分派率较之一年前已经明显收窄。未来,我们继续看好头部核心资产,也建议投资者关注资产规模对相关标的流动性的进一步优化。
美国债券市场的动态也为金价走势提供了重要线索。周一10年期美国国债收益率下跌3.6个基点至4.474%,30年期国债收益率下跌1.6个基点至4.947%。与此同时,10年期通胀保值债券(TIPS)的损益平衡收益率报2.312%,表明市场预期未来十年平均年通胀率为2.3%。债券收益率的小幅回落反映了投资者对通胀和经济增长的谨慎态度,而对国债的“谨慎需求”也表明市场并未完全摆脱避险情绪。
世界银行在其最新报告中明确指出,2025年全球经济增长将仅为2.3%,比新冠疫情前的平均水平低得多,且为2008年金融危机以来非衰退时期的增长最低点。更令人担忧的是,到2027年,全球GDP年均增长率预计仅为2.5%,创下20世纪60年代以来最慢增速的纪录。报告将这一低迷前景归咎于不断上升的贸易壁垒和“创纪录的不确定性”。几乎全球70%的经济体都面临增长预测下调,包括美国、欧洲以及多个新兴市场地区。
毕竟,至少在官方层面上,就连前美国负责东亚和太平洋事务的助理国务卿丹尼尔·克里滕布林克也欢迎东南亚国家对中美竞争采取平衡立场。他说:“我们不希望(发展中)国家在我们和(中国)之间做选择。但我们希望帮助确保它们有选择权,并能在不受胁迫的情况下做出决定。”