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问题的关键是相对差距而不在绝对水平,核心在于居民和企业感受的回报预期低于成本,即私人部门面临的融资成本与回报依然倒挂。我们测算中国实际利率2.2%与自然利率0.6%之差达到1.6ppt,仍高于美国,后者实际利率1.8%与自然利率1.0%之差为0.8ppt。进一步以地产为例,持续的货币宽松使得居民部门的购房成本已经低于3%,但面对平均不到2%的租金回报,这一水平依然不够低,这也是为何房地产近年的每一轮反弹都无法持续的原因。因此,投资回报率预期较低,但融资成本却不够低,尤其是扣掉价格的实际利率依然偏高,抑制了私人部门主动加杠杆的意愿。
港股方面,近期新消费、创新药等板块带动港股风险偏好整体偏强,短期趋势或延续;从中期来看,AH股溢价当前处于较低位置,美债利率维持高位也使得港股性价比不高,这可能给港股带来中期的调整压力。
“如果你前两年去过霍尔果斯,你就知道这买卖(0公里二手车)当时有多好做。新车先在国内上牌,然后利用中亚国家的‘个人购车优惠’和‘低价清关’政策,把车以低成本卖到中亚,或者把中亚作为中转地,绕道卖到俄罗斯,利润相比国内零售能翻几倍。”上述人士告诉记者,交易流程一般是先与海外客户敲定车型和配置,以EXW(工厂交货)方式报价;随后从车商处采购车辆,办理上牌和出口手续;最后在霍尔果斯口岸完成报关出境,同步注销国内登记。