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近期,全球经济格局因一则消息而波澜再起:中美 “贸易战” 和谈事宜提上日程,引起各方密切关注。这一重大事件不仅对两国经济关系产生深远影响,更引发了各界对中国房地产市场走向的热烈讨论,人们纷纷猜测,楼市是否会借此东风再次迎来爆发式增长?
“每个事项就像一块积木,‘高效办成一件事’则是把它们拼接起来。”省数据局(政务服务办)相关负责人用“搭积木”来形容这项改革。政府根据群众和企业办事需求,将相关事项进行组合。
上涨股当中(按市值从高到低),台积电涨2.64%,阿里巴巴涨0.33%,拼多多涨0.76%,网易涨0.88%,贝壳涨2.34%,日月光半导体涨2.42%,联电涨1.68%,小鹏汽车涨1.59%,华住酒店集团涨1.00%,蔚来涨5.83%,新东方涨2.60%,极氪涨0.27%,WSP控股涨1.63%。
融资成本上看,我们将10年期美债和中债利率加权作为无风险利率(考虑到港股市场内地资金成交占比为30-35%,赋予美债和中债7:3权重),当前为3.67%,对应美债利率4.4%与中债利率1.7%。我们预计中国国债下行空间或有限,美债短期或有所超调,若后续美债利率从当前高位回归我们判断的中枢4%,有望支撑港股估值修复约2-3%。与此同时,目前恒指3.5%的股息率,相较1.7%的10年国债利率也仍具吸引力。