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首先，注册制改革成效显现。A股市场募资总额（含IPO、再融资）达到5.02万亿元，占社会融资规模增量的3.57%。全面实行注册制后，超募现象趋向缓解，IPO募资更趋向合理。
港股IPO发行费用主要包括中介机构费用、承销费用、交易所费用及辅助性支出四大类，根据企业规模、行业特性及融资需求不同，总成本通常占募资额的5%-30%左右。其中中介机构费用主要由保荐人收取（保荐人通常兼任承销商、全球协调人），发行费用与募资规模强相关，因规模效应大型项目费率更低。港股招股说明书披露的发行费用包含承销佣金及费用总额同联交所上市费、会财局交易征费、证监会交易征费及联交所法律费以及与全球发售有关的印刷及所有其他开支。此外，作为独家或联合保荐商一般会额外收取50万美元或30万美元的保荐人费用。
2025年下半年，在美国上调对外关税与美元指数走强较难共存的背景下，我们认为人民币汇率仍将受益于偏适宜的外部环境。在当前的环境下，我们认为市场较难回归到“关税增加—美元升值—非美货币贬值”的一致预期上。而随着美元汇率的趋势性走低，过去几年美元资产的累计投资也面临再平衡或增加外汇对冲需求，这将再度体现为美元走弱及非美货币的升值，例如过去一段时间亚洲货币的快速走强。我们认为相似的升值压力也可能落在人民币汇率上。从内部环境来看，当前人民币实际有效汇率已处于偏低水平，若伴随着过去数年美元头寸的再平衡需求，人民币汇率的升值方向将较为明确。不过考虑到关税方向尚不明晰，对外贸企业仍有支持必要，稳汇率政策将避免人民币汇率的较快升值，以维持较为宽松的金融条件。
► 地产：基准情形整体改善，美联储年内2次降息对应美债利率中枢在4.2%，30年期抵押贷款利率在6.5%左右，2025年底成屋销量或同比抬升1.5%至410万套左右，新屋同比抬升9%至74~75万套左右，整体房屋销量较2024年同比抬升3%。但值得注意的是，三季度美债利率面临冲高风险，融资成本的提升也加剧彼时地产销售的压力。悲观情形则继续磨底，年内不降息对应30年期抵押贷款利率维持在7%左右，增长压力或使得居民购房负担能力回落至2024年三季度衰退预期的水平。我们预测2025年底成屋销售同比或小幅回落1%至400万套，新屋有望同比增加5.6%至72万套左右，整体房屋销量与2024年持平。
巨额营销投入也吞噬了利润水平。其实，上美股份的毛利率水平并不低，2023年、2024年，上美股份的销售毛利率分别为72.1%、75.2%；销售净利率分别为11%、11.83%。
