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短期单店营收修复确定性强,中期拓店万家乐观。1)单店营收的修复已有成效,改善还有延续性。公司在新品、营销、会员运营上通过一系列组合动作带动单店营收2024H2转正,公司在毛肚套餐上积累了大单品运作经验, 2025年推新节奏进一步加快;并且尝试无人零售技术拉长营业时段。2)提出5年再开1万家门店的规划,乡镇店型是重头戏。公司目前有约2000家乡镇门店,2020年我国共有3万个乡镇,空间广阔。公司在乡镇市场同类竞争对手较少,乡镇市场合适的选址有限,较早占位者有一定先发优势。公司乡镇店型经过改善向好趋势明显,销售额有显著提升,门店净利率亦高于高线城市,对加盟商有较强吸引力。
郁亮接管后的万科,销售业绩继续屡创新高,2020年实现年销售额7041亿元,达到业绩顶峰。但在销售额排行榜上,自2016年被恒大超越后,万科再也没有回到榜首位置。随着房地产行业进入深度调整期,万科的销售额从2021年开始逐年下挫,2024年销售额已经跌至2460亿元。