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《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第十二条规定:“纳税人未按照本条例缴纳土地增值税的,土地管理部门、房产管理部门不得办理有关的权属变更手续。”因为该条规定,实务中对于抵债不动产经常需要受让方垫付土地增值税后才能办理不动产过户手续。而新出台的财政部、税务总局公告2022年第31号文件,未给予抵债不动产土地增值税的税收优惠,没有解决以物抵债业务中土地增值税这个税务痛点。

风险提示及免责条款

税收优惠政策扩围,之前财政部、税务总局出台的大多数税收优惠都是国有银行才可以享受,本次将该税收优惠的享受范围扩大到了在中华人民共和国境内设立的商业银行、农村合作银行、农村信用社、村镇银行、农村资金互助社以及政策性银行,这对广大民营银行和中小银行、信用社等金融机构来说,是一重大利好。

我们将2015年底至今滚动三年收益率跑赢基准收益率+10%的概率在80%以上的基金定义为绩优基金,符合要求的基金数量共138只。我们提取了绩优基金近五年月度收益率,PCA降维后进行K-Means聚类分析,最终将绩优基金划分为了六个类别,分别为:行业分散型基金、小盘风格基金、价值风格基金、医药主题基金、行业轮动型基金和科技主题基金。绩优基金中,价值基金、小盘基金和科技主题基金数量较多,轮动型基金和医药主题基金数量相对较少。

新的实施日期定为2027年8月18日。

如果连目前10%的美元债公司也愿意借的话,说明公司短期现金流确实是非常紧张的。由于美元债是信用债不用抵押,所以公司也愿意高价准备些资金,以备不时之需。

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