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不同城市、不同购房人群的需求也会影响新房与二手房的选择。对于一线城市的刚需购房者而言，二手房往往更具优势。以北上广深为例，新房主要集中在偏远郊区，交通、商业等配套设施尚不完善，而核心城区的二手房周边配套成熟，通勤便利，能够满足日常生活和工作需求。同时，二手房价格相对透明，购房者可以通过参考周边房屋成交记录，对价格进行合理评估。
解决之道，一是提高回报预期，二是降低融资成本。但在实际操作中，由于利率很低且流动性已经过剩，降息的边际效应也不断下降，更有效的手段是提高回报预期，但这难以靠私人部门自发实现（如财富效应），因此便需外力干预（直达需求端的财政）或者新增长点的出现（AI科技或新消费）。从这个框架出发，就不难理解去年以来市场的表现脉络：1）一方面，市场之所以能企稳反弹且底部不断抬升，恰恰是得益于这两个方面出现的积极变化（924后财政直接发力，春节后AI爆发拉动投资）。信用周期的变化也证明了这一点，私人部门信用收缩的态势得到遏制。2）但另一方面，市场又屡次冲高回落，除了预期本身容易过度亢奋外，政策“有所保留”使得信用周期没有彻底走出收缩，政策稍微“松手”（财政发力速度去年底再度放缓），私人信用便再度转弱。这也再次说明，面对诸多“现实约束”，期待政策一劳永逸的解决信用收缩问题并不现实（我们测算，若要一次性弥合当前产出缺口，需要额外扩张财政支出6-8万亿人民币）。
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与此同时，西普尼来自ODM业务模式的收入从0.43亿元激增至1.19亿元，同比大幅增长176.74%。据介绍，西普尼提供的ODM服务，包括为第三方国内珠宝品牌及批发商开发及生产贴牌贵金属手表及饰品，及为其手表及饰品提供分包加工服务。2024年，西普尼ODM业务模式下开发及制造业务的收入达1.1亿元，较2023年同期翻了3.58倍。
尽管估值整改将加大理财产品净值波动，但多位理财公司人士表示，相较于公募基金，理财产品在可投资产类别上仍具有多元化优势；相比存款，理财产品期限灵活、收益率较高的特点将持续吸引投资者。
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