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野村东方国际证券策略团队在策略会上表示,回顾上半年的外部环境,作为美元指数的最大权重,占比超六成的欧元在今年三月后较美元出现持续性升值,反映资金撤离美元资产的动向。非美资产在上半年获得了非常好的流动性支持,欧债、欧股乃至恒生科技指数均获得了国际资金的青睐。
我们选择上述两家作为可比公司,由于中科金财过去几年尚未实现盈利,因此选择PS作为公司的估值指标。两家公司2025、2026、2027年PS均值分别为5、4、4倍,而中科金财25-27年PS为5、4、3倍,公司估值与可比公司相近。但考虑到公司整体的收入增长水平显著高于可比公司,中科金财2025-2027年营收CAGR为27%,远高于可比公司14%的均值。我们看好公司未来的高成长性,因此公司当前估值仍有提升空间。首次覆盖,给予“推荐”评级。
第一,盘活还没有抵押的吾悦广场。截止到去年底,账面的投资性房地产1200多亿,已抵押的1000亿出头,还剩180-190亿没抵押。假设按照40%的抵押率,还有70亿的融资空间。