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“C-REITs二级市场价格一方面受到其底层资产自身估值变动情况的影响,另一方面也受到市场因素影响,投资时可以通过估值定价来辅助判断后续涨幅空间大小。”左大勇称,“对于经营权类REITs来说,投资此类产品每年可获取经营回报,但到期价值为0,因此适合用IRR(内部收益率)法衡量其长期回报水平。产权类REITs到期后资产仍有残值,更接近于永续类资产,因此可以直接使用现金分派率作为其年度收益率来考量。值得一提的是,产权类REITs中的仓储物流和能源类底层资产的现金分派率较高,而特许经营权类REITs中的交通类IRR较高,分别为4.36%、12.42%和6.35%,各机构可重点关注。”
中信证券进一步指出,美国1—5月失业率(三位小数)持续小幅上升,美国就业市场继续温和走弱。当前职位空缺率已回到疫情前水平,“缓冲垫”有限,就业市场继续走弱失业率或将加快上行。
金银比是衡量黄金对白银的相对价值,指一盎司黄金与一盎司白银的价格比值。据Wind数据,当前最新金银比约为90。今年4月22日,国际黄金一度触及3500美元/盎司,彼时金银比曾达到106。
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