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万科A(000002)公告:公司6月10日通过集中竞价交易方式首次出售了A股库存股,出售数量2200万股,占公司总股本的0.18%,减持所得资金总额为1.46亿元(未扣除交易费用),成交均价6.63元/股。目前公司可用于出售的A股库存股股份余额为5095.6万股。
以土地市场为例,尽管房地产行业深度调整,部分城市的土地出让价格却依旧坚挺。例如,2024年上海出让的多宗核心地块,成交楼面价仍突破历史高位,溢价率超过15%,这种现象并非源于市场需求旺盛,而是土地供应的垄断性使然。
问题的核心是居民和企业的回报预期仍低于成本,重点是差距而不在绝对水平。举例而言,过去几年持续的货币宽松使居民部门的购房成本已经低于3%,明显低于美国的6.5%,但面对一线城市平均不到2%的租金回报,这一水平依然不够低,这也是为何近些年房地产的每一轮反弹都无法长期持续的原因。从整体经济角度看,作为成本的实际利率(2.2%)依然低于作为回报的自然利率(0.6%),两者的差距(1.6ppt)甚至大于美国(0.8ppt)。
徐习佳曾强调,打造优秀量化产品的关键在于识别并运用长期有效因子。他表示:“评估因子必须立足长远,考量其在完整市场周期中的稳健性。真正有效的因子应具备穿越周期的能力,价格表现相对平缓、无显著趋势性,应避免追逐短期主题或高波动性的交易型因子。”