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值得注意的是,此次参与认购的基石投资者包括高瓴资本、新加坡政府投资公司GIC、瑞银资管、加拿大皇家银行、中信产业基金、红杉、博裕等8家行业巨头、主权财富基金和顶级市场化机构,认购金额近47亿港元。此次IPO成为2023年以来,继宁德时代、美的集团港股IPO后,基石投资者认购规模第三大的港股IPO。
开发板块观点:政策环境来看,本期财政部、住建部发文支持北京、天津等20城实施城市更新行动,虽然总金额偏小(200亿元),对应单城市金额8-12亿元,但在供需结构问题较为突出的当下,中央表态并出资解决供给端问题是一个良好的开端,若后续进一步加大支持力度及范围,将对市场供给及市场信心产生一定影响与支撑。4月25日政治局会议再次提及城中村改造、存量收储及高品质住宅供给,未来一段时间调整供给结构、优化供给水平或是政策的重要着力点,在市场需求端热度逐渐下行的背景下政策的支持尤为关键,关注后续市场景气度走向,以及政策环境变化。
5月,中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》,提出支持利用存量低效用地建设保障性住房。这一举措可加速存量改造,缓解重点城市租赁房源结构性短缺问题。
3)近期部分公司出现H股较A股溢价的情况,为什么会出现?以及是否会成为常态?我们认为想要长期维持港股较A股溢价需要有两个先决条件:1)公司符合整体宏观和产业趋势;2)更符合外资的“审美”标准。例如2016-2019年海螺水泥港股也曾长期较A股溢价。彼时,信用扩张和地产向上周期提供了水泥板块景气的大环境。相比A股投资者更喜欢弹性大的小市值公司,而外资更偏好大市值龙头。另外,部分新上市公司出现较A股溢价也有许多交易热情和技术因素助推,包括1)发行规模小;2)短期港元流动性充裕,金管局投放流动性HIBOR快速走低;以及3)指数快速纳入与被动资金流入等。
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(本文由上海市信本律师事务所合伙人赵敬国律师供稿,不代表新浪财经的观点。赵敬国律师,于1999年取得律师资格,法学理论知识扎实,曾在高校任教。2004年起开始律师执业,承办过千余起各类诉讼案件,积累了十分丰富的争议处理经验,尤其擅长处理证券纠纷、金融、不良资产等方面的业务。执业至今,赵敬国律师代理投资者诉多家上市公司索赔案件,已经胜诉或已经获赔的案件包括中安科索赔、中兵红箭索赔、步森服饰索赔、中潜股份索赔、奥瑞德索赔、獐子岛索赔、天神娱乐索赔、抚顺特钢索赔、飞乐音响索赔、香溢融通索赔、延安必康索赔、欢瑞世纪索赔、紫晶存储索赔、泽达易盛索赔、安妮股份(维权)索赔等。)