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现在，万科在湖北省国资委支持下，联合拿下武汉经开区的第三幅地块，也就不难理解了。据当地市场人士称，湖北正全力支持武汉经开区打造“世界车谷”，加快壮大万亿级汽车产业集群，这里需要有与之匹配的高端住宅。万科新项目，大概率打造四代住宅，江汉大学的老师、东风总部的高管、万科老业主、沌口核心的拆迁户等买家，足以支撑起购买力。
就此而言，从玲娜贝儿到Labubu，它们的走红都符合后现代文化的特点——人们不再将社会文化视为自然而然的、既定的，而是认定它是历史过程的产物，因而能够被改变或转型。年轻人对“个性”的强调，本质就是对多元性和多样化的颂扬，哪怕是作为精神陪伴的潮玩，也不应该是被事先设计好、规定好的标准化工业产品。
因此，相比单纯的降低成本（利率已经太低且流动性已经过剩），解决当前困境更有效的手段是提高回报预期。但是，提振回报预期难以靠私人部门自发实现（如财富效应），需要靠外力干预（财政逆周期调节）或者新增长点（AI科技与新消费）的出现：1）要么通过政府部门逆周期的财政大举发力拉动，最好能直达需求端，但财政发力速度和力度受关税的影响；2）要么是通过私人部门自发稳杠杆甚至加杠杆，这需要较强的AI产业趋势带动。
2025年上半年，美元指数大体上呈震荡下行的态势，特朗普年初的就职和4月宣布对等关税的“解放日”成为了美元由强转弱的转折（图表1）。2025年前两周，美元大体延续了2024年末以来的强势，在较强经济数据的带动下，美元指数在1月13日触及到了年内最高点110的上方。但随着特朗普的正式就职，对加拿大和墨西哥“雷声大、雨点小”的关税威胁以及美国政府裁员减支等类紧缩的动作就开始让美元由涨转跌。美元在特朗普正式就职后的由涨转跌与2017年特朗普1.0时期的情形如出一辙。而进入二季度后，关税和财政等因素开始正式成为市场的主要驱动力。4月2日，特朗普正式宣布对全球大部分贸易伙伴实施“对等关税”，且税率大超预期。由于关税引发了市场对美国经济的担忧，美元在关税升温阶段呈现快速下行。直到4月22日中美关税传出缓和消息[1]，美元才有所企稳。但美元的反弹却在5月13日中美达成关税下调协议之后再度下行。除了关税外，更多利空在5月中旬开始压制美元。其中包括亚洲货币对美元的大幅升值，美债的下行压力对美元的拖累等。从年初的高点算起，美元指数在2025年上半年的跌幅超过了10%。有意思的是，美元指数与利率的正相关关系在2025年4月之后大幅削弱。这一点突破了传统的分析框架。美债的下跌已经不再成为美元的利好，这意味着市场开始交易美债的某种风险，而不是无风险利率的上行。
