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1)高分红:AH溢价视角下空间5-6%。虽然AH溢价并非刻画A股和港股差异的好视角,目前155家AH两地上市公司,绝大多数仍是老经济板块和央国企公司。在当前的宏观与市场环境下,这部分企业更适用于分红投资视角,因此反映这部分企业价差的AH溢价也可以用分红视角来分析。考虑到港股通个人和公募投资者需要支付至少20%红利税,AH溢价收敛至125%(100%/0.8),这部分投资者在A股与港股买分红资产就没有差异了,3月中旬AH溢价也曾一度到过128%的低位但触及后随即大幅反弹。
6 月 7 日晚,国常会的会议重申了房地产在国民经济中的重要地位,指出 “房地产业发展关系人民群众切身利益,关系经济运行和金融稳定大局”。从经济数据来看,根据《2024 年农民工监测调查报告》显示,全国约有 4286 万名农民工依靠房地产相关行业谋生,超过总农民工数量的六分之一。今年一季度全国税收中,与房地产相关的税收占比接近 10%,若算上土地出让金,这一比例会更高。会议强调要 “充分认识房地产市场供求关系的新变化”,随着国家统计局数据显示,到 2022 年底全国城镇人均住房建筑面积已达 36.8 平方米,当下已从房子短缺转变为对好房子的需求不足,这促使政策方向的转变,过去限购、限贷等措施在新供求关系下亟待重新审视。会议还提及 “继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施”