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4、市场上对于吾悦广场这种购物中心的合理估值是 10-15PE,2026 年大概率能做到 150亿租金收入,50亿净利润,即合理估值 500-750亿,保守按照 500 亿估值计算,目前新城控股300 亿市值意味着市场给住宅开发业务给了-200 亿的估值。
科创板整体PE约为51.51,与科创50的估值差较上周缩小。科创板整体PE(TTM)为51.51,高于其他三大板块。按科创板一级子行业分类来看,电子行业平均PE在所有行业里最高,为71.76倍;农林牧渔行业最低,为13.21倍。截至6月6日,科创50的PE为59.84。上证指数和沪深300的PE分别为12.69和11.88倍。纳斯达克指数及创业板指的PE为28.59倍和26.81倍。科创板整体与科创50的估值差为8.33,较上周(8.65)缩小。
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