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投资性购房者则需谨慎行事。尽管房地产市场在政策推动下有所回暖,但 “房住不炒” 的定位依然坚定,市场逐渐回归理性。投资房产的增值空间和投资回报率已大不如前,且房地产市场存在一定不确定性,如部分三四线城市库存压力大,房价走势不明朗。在进行投资决策前,需对市场进行深入调研和分析,综合考虑城市发展潜力、人口流动趋势、政策走向等多方面因素,避免盲目投资。
房企普遍聚焦在安全性高的一、二线核心城市,而且房企之间分化严重,仍有大量房企未重启拿地。根据克而瑞数据,前5月有66%的百强房企未拿地,销售TOP10房企拿地金额占百强比重达到68%。拿地企业集中在头部房企,尤其是央国企。 “目前多数房企投资保持谨慎态度,非核心城市、非核心区域地块房企参拍积极性不高”,这是克而瑞研究给出的结论。