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因此,从信用周期角度,当前显然已经不是2024年三季度之前单边“去杠杆”的信用周期下行,但也还未到能大幅扩张的“加杠杆”阶段。经历了去年底以来的修复后,目前又暂时陷入停滞,下半年可能维持震荡“稳杠杆”。
不仅是传统的开发业务,今年以来万科经营服务业务也取得了积极进展。今年一季度,万科长租公寓业务保持规模、效率、纳保量行业第一,资产质量获市场认可,Pre-REIT基金获中信等知名机构投资;物业新拓存量项目年化收入增长超50%,在业内率先推出弹性定价体系服务模式;商业业务客流、销售稳步增长,目前已为GIC、黑石等知名机构业主提供商业轻资产运营服务;物流业务出租率行业领先,冷链营收双位数增长。