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5月份,成都兴康企业管理有限公司增资扩股及相关债权转让项目已经成交,新投资方为万科(成都)企业有限公司,投资金额约1.57亿元,持股比例51%。由此,兴康企管名下位于高新西区的约39亩土地或由万科操盘运作。
对这次整改过程中如何问责追责并没有披露。不过,在今年4月30日永安财险召开的2025年合规管理工作第三次会议上通报了《2025年1季度行政处罚及内部责任追究情况》,说明内部责任追究已经落实。
王石在演讲中再次提及万科。其表示,尽管万科经营管理上出了大问题,但在绿色低碳方面,万科仍是标杆,走在前面的。我相信,大股东的积极介入和改组董事会是及时和必要的。万科会重整旗鼓,在房地产市场上继续走在前面。
风险提示:外部经济和金融环境变化超预期;地缘政治风险加剧;逆全球化关税再度反复;地产领域量价继续低位徘徊;狭义基建投资回升幅度不及预期;消费短期回升幅度不具备可持续性;工业品价格压力高于预期。
4、公司应收账款主要就是供应商的工程款, 从 2023 年底的466.7亿下降到2024 年底452.7亿,小幅减少 14 亿元。2025 年一季度末应付账款余额 420.4 亿,相较 2025年初下降了 32 亿元。
新城控股目前0.46PB,新城发展 0.27PB的估值市场是按照破产定价的,所以只要短期内资金链不要断裂,未来3-5年卖完手里的大部分住宅存货,然后就成功上岸,转型成商业地产收租股了。